Raum für Zukunft: Mehrwert durch Flächeneffizienz

Moderation: 
Ralf Exel

Thematischer Input:
Smart Multi Layer: Doppelte Wertschöpfung auf gleicher Fläche am TZ PULS
Prof. Dr. Markus Schneider, Leiter TZ PULS

Gäste des Podiums:

• Claudia Wust, 1.Bürgermeisterin des Marktes Neuhof a.d. Zenn
• Prof. Dr. Markus Schneider, Leiter TZ PULS
• Matthias Hörr, Wirtschaftsförderer Stadt Gunzenhausen
• Michael Brunner, Geschäftsführer BRUNNER Drehtechnik GmbH

In der heutigen Zeit ist es unerlässlich, Flächen im Gewerbe produktiv zu nutzen, effizient umzugestalten und gleichzeitig den Flächenverbrauch zu reduzieren. Einer der Schlüssel liegt darin, die bereits vorhandenen Flächen effizienter zu nutzen – sei es durch Nachverdichtung, den Bau in die Höhe oder durch innovative Ansätze im Materialtransport. Das TZ PULS präsentiert zu Beginn ihren „Smart Multi Layer-Ansatz“, der erhebliche Einsparungen bei der Grundfläche und eine Steigerung der Flächenproduktivität ermöglicht. Dies bringt nicht nur ökonomische Vorteile, sondern schont gleichzeitig auch den Freiraum. Im Anschluss daran diskutieren wir im Rahmen einer Podiumsdiskussion gemeinsam den Mehrwert und die Vorteile effizienter Gewerbeflächen und wie eine solche Entwicklung weiter vorangetrieben werden kann.

Moderation:
Ulrike Sebald-Kirsch und Martin Frank
Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr

Thematischer Input:

• Wolfgang Baier, Stadtbaumeister Stadt Roth
• Markus Weinig M.Sc., Beratungsstelle Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – BEN Bayerische Architektenkammer

Innenentwicklung wird in erster Linie als Nachverdichtung und Nutzung innerörtlicher Potentiale verstanden. Dabei müssen viele unterschiedliche, zum Teil entgegenstehende Ansprüche auf begrenzter Fläche koordiniert und miteinander in Einklang gebracht werden. Innenentwicklung stößt gerade dort an Grenzen, wo fachrechtliche und fachplanerische Aspekte und faktische Zwänge hinzukommen und die Nachverdichtung ggf. sogar in Frage stellen, wie beispielsweise bei Anforderungen des Hochwasserschutzes, zur Minderung der Folgen von Starkregenereignissen sowie technische Fragestellungen zu Sparten und Wasser.
In der Diskussion widmen wir uns der Frage: Wie kann es gelingen, vorhandene Flächenpotentiale zu aktivieren, Flächen mehrfach zu nutzen und die Aufenthaltsqualität im urbanen Raum zu erhalten und dabei fachlichen und technischen Anforderungen gerecht zu werden? Wir diskutieren, wie planerische Lösungen und ggf. Kompromisse in diesem Thema angegangen werden können.

Moderation:
Martin Alexy und Dr. Anne Ritzinger
Bayerisches Staatsministerium für Ernährung, Landwirtschaft, Forsten und Tourismus und Bayerische Verwaltung für Ländliche Entwicklung

Flächen gleichzeitig für mehrere Zwecke zu nutzen – für Landwirtschaft und Energiegewinnung über Naturschutz hin zu Gewerbe, Freizeit und Überflutungsschutz – kann den Flächenverbrauch wirksam eindämmen. Erfahren Sie anhand praxisnaher Beispiele, wie durch clevere Planung von Grünflächen, Sportanlagen oder Parkplätzen Synergien für Klima, Biodiversität und Lebensqualität entstehen. Diskutieren Sie mit, welche Chancen multifunktionale Flächennutzung für Kommunen und Regionen eröffnen kann.

Moderation:
Anne Weiß und Thomas Kobold
Regierung von Unterfranken und Regierung von Niederbayern

Thematischer Input:
Denise Ehrhardt
Leibniz Institut für ökologische Raumentwicklung

Wie wollen wir zukünftig leben? Welche Bedürfnisse kommen aus der Bevölkerung? Wie können Flächennutzungen clever zusammengedacht werden? Ein Kurzvortrag zeigt Ihnen die aktuellen Herausforderungen der ländlichen Siedlungsentwicklung auf. Anschließend bringen Sie Ihre Visionen selbst zu Papier! Was passiert mit den Baulücken und Omas Häuschen? Wo ist Platz für Erneuerbare Energien? Entwickeln Sie gemeinsam das vitale Dorf der Zukunft. Eine professionelle Zeichnerin führt zum Schluss alle Ideen als Grafic Recording zusammen.

Moderation:
Anne Weiß und Thomas Kobold
Regierung von Unterfranken und Regierung von Niederbayern

„Sparen“ klingt nach Einschränkung und Spaßverbot. Dabei bietet Flächensparen die Chance auf echte Lebensqualität und wichtigen Naturerhalt. Wie können wir das Thema also kommunizieren, dass Menschen Lust haben mitzumachen? Ohne die Bürgerinnen, die Eigentümer von Leerständen und Baulücken funktioniert Innenentwicklung nicht. Wie erreichen wir sie? Im Workshop lernen Sie die Wirkung positiver Botschaften und Geschichten kennen und erfahren, wie damit Motivation zu nachhaltigem Verhalten erzeugt wird. Entwerfen Sie selbst eine gute Geschichte zum Flächensparen!

Moderation:
Michael Birnbaum, Matthias Nicolai, Patrick Dichtler und Markus Roth
Regierung von Oberfranken und Regierung der Oberpfalz

Thematischer Input:
Markt Schierling

Der Workshop behandelt Ansätze zur zukunftsfesten Ausrichtung von Wohngebieten. So befinden sich die Wohngebiete der 1960er bis 1980er Jahre im Generationenwechsel. Monofunktionale Nutzung, große Gärten, Sanierungsstau und alternde Nachbarschaften erzeugen einen dringenden Revitalisierungsbedarf, der einher geht mit Potentialen zur Nachverdichtung. Auch bei Neuplanungen stellt sich die Frage, wie der richtige Mix für vitale und resiliente Wohngebiete der Zukunft aussehen kann – abgestimmt auf die Bedürfnisse der Menschen vor Ort mit kurzen Wegen und flächeneffizient.

Moderation:
Aaron Gralla und Christian Stolz
Regierung von Oberbayern

Thematischer Input:
Wessobrunner Kreis

Was zeichnet dörfliche Strukturen aus? Wodurch werden Flächen zu Orten? Wie schaffen wir es, das Lebensgefühl der alten Dörfer ins Neue zu bringen?
Diese und weitere Fragen hat sich der Wessobrunner Kreis, ein Zusammenschluss von Architekten, Handwerkern und Architekturinteressierten gestellt und erläutert seine Idee der positiven Dichte anhand zahlreicher Praxisbeispiele. Das Konzept entfaltet sein Potenzial um zukunftsfähige Antworten auf gesellschaftliche, ökologische und ökonomische Fragestellungen zu finden – nicht nur in Dorfmitten, sondern auch an den Ortsrändern, die oft von Einfamilienhäusern geprägt sind. Positive Dichte als Leitgedanke für eine zeitgenössische Baukultur, die orts- und regionaltypische Bauformen und Materialien berücksichtigt, städtebauliche Verbesserungen und öffentliche Orte mit Aufenthaltsqualität schafft und den Bestand als Chance begreift.

Schwabach und Roth: Sanierung und Umnutzung im Bestand

Im Rahmen der Exkursion nach Schwabach und Roth, im Süden der Metropolregion Nürnberg, haben die Teilnehmer die Gelegenheit, spannende Entwicklungen vor Ort kennenzulernen. Gemeinsam geht es zunächst zum Hotel Goldschläger in Schwabach. Dieses entstand aus langjährig leerstehender und aufwendig sanierter historischer Bausubstanz. Das Hotel bietet nun 27 neu renovierte Zimmer bietet, die jeweils einem regionalen Motto gewidmet sind, wie dem „Storchennest“, dem „Goldenen Dach“ und der „Druckerei“. Anschließend geht es nach Roth zum „Rother Neuland“, wo das ehemalige LEONI-Gelände neu entwickelt wird. Die Stadt Roth plant hier einen innovativen Stadtteil, der ein funktional gemischtes Lebensumfeld mit neuen Wohnformen, vernetzten Arbeitsplätzen und einer fußgänger- sowie fahrradfreundlichen Mobilität schafft. Seien Sie dabei und entdecken Sie die Zukunft dieser Region!

Die Exkursionen werden durch die Regierung von Mittelfranken organisiert.

Fürth und Erlangen: Innovative Wohnraumentwicklung

Im Rahmen der zweiten Exkursion stehen drei spannende Ziele, die innovative Wohnkonzepte präsentieren, im Fokus. Die erste Station der Exkursion befindet sich direkt in Fürth, am bundesweit höchsten Holz-Hybrid-Mietwohnhaus. Hier entstanden auf einem ehemaligen Parkplatz 24 geförderte, barrierefreie sowie auf leistbare Mieten ausgerichtete Wohnungen. Weiter geht es nach Erlangen, wo im Quartier Isarring ebenfalls eine umfangreiche Nachverdichtung stattfand. Die Quartiersentwicklung umfasste den Neubau von rund 210 Wohnungen, einer Tiefgarage, einem Parkhaus und einer Kita. Abschließend führt die Exkursion in den Erlanger Süden, wo eine umfassende Quartierssanierung erfolgt. Durch das sogenannte „Energiesprong“-Prinzip werden 475 Bestandswohnungen energetisch optimiert, ohne dass die Bewohner während der Renovierung ausziehen müssen. Darüber hinaus entstehen durch die Aufstockung in Modulbauweise 176 neue Wohnungen. Seien Sie dabei und entdecken Sie zukunftsweisende Wohnprojekte!

Die Exkursionen werden durch die Regierung von Mittelfranken organisiert.