Flächen sparen und nachhaltiges Flächenmanagement

Herausforderung

• Erhöhung der Nachverdichtung
• Brachflächenanalyse
• Eigentümergewinnung/abfrage
• Einführung einer Flächen-/Leerstandsdatenbank
• Verstetigung des Wirtschaftsleitbilds sowie der Ansiedlungskriterien
• Intensivierung eines ressourcenschonenden, nachhaltigen Umgangs mit bestehenden Gewerbeflächen und künftig neu ausgewiesenen

Ausgangssituation

Das Berchtesgadener Land ist gekennzeichnet durch Flächenknappheit. Der Landkreis hat eine Fläche von 840 km²; davon entfallen rund 49 Prozent auf Wald-, 21 Prozent auf Landwirtschafts-, 19 Prozent auf Gebirgs-, zwei Prozent auf Wasser- und rund acht Prozent auf Siedlungs- (davon 2 Prozent Wohnbau- und 0,7 Prozent Industrie-/Gewerbefläche) und Verkehrsfläche. Dabei ist die Zahl der Einwohner im Landkreis seit 2011 kontinuierlich angestiegen. Seit Jahren besteht ein erhöhter Bedarf an Gewerbeflächen/Erweiterungsmöglichkeiten durch einheimische sowie Ansiedlung von externen Betrieben.  Für ansässige Firmen hätte eine nicht vorhandene Vorort Erweiterung zur Folge, dass diese es in Erwägung ziehen, den Standort zu verlassen. Um die Bestandsfirmen im Landkreis halten zu können, ist die Nachverdichtung z.B. durch Aufstockung in Abstimmung mit den kommunalen Verwaltungen und dem Landratsamt ein entscheidendes Ziel. Auch in unserer eigenständig geführten Ansiedlungsliste schlägt sich der erhöhte Bedarf an Immobilien und Flächen nieder. Dagegen steht lediglich eine geringe Anzahl an gemeldeten oder nicht passenden Objekten/Flächen durch Eigentümer oder auch Immobilienmakler.

Umsetzung

Das Regionalmanagement setzt auf ein Bündel von Maßnahmen bestehend aus Information, Vermittlung, Austausch sowie Veranstaltungen. Dazu gehören:

• Durchführung von Workshops mit Netzwerkpartnern aus Wirtschaft, Wissenschaft, Politik/ Verwaltung: Fortschreibung/Verstetigung Wirtschaftsleitbild und Ansiedlungskriterien als Basis für die Zusammenarbeit mit den Kommunen und dem Landratsamt
• Einführung von digitalen Werkzeugen - Brachflächenanalyse/Leerstandsdatenbank - Eigentümergewinnung, Aufdeckung von Leerständen/Brachflächen und Wiedernutzung, Erhöhung der Nachverdichtung im Bestand
• Fachveranstaltungen, Vernetzungen und Gesprächsrunden: Information, Sensibilisierung der verschiedenen Akteure zu entsprechenden Themen (naturnahe Gestaltung, nachhaltiges Bauen u.v.m.)

Weitere Informationen

Homepage des Berchtesgadener Land Wirtschaftsservice - Regionalmanagement