„Quadratisch, praktisch, gut – wird bei uns nicht umgesetzt“

IGO GREEN: Der Gewerbepark für morgen geplant im Wetteraukreis

Umso gespannter wurde der erste Vortrag aus dem Wetteraukreis (Hessen) erwartet. Dort schlossen sich unter der Federführung der Stadt Nidda 6 Kommunen zusammen, um gemeinsam einen ca. 19 Hektar großen Gewerbepark zu entwickeln. Das Projekt steckt noch in der Planungsphase. „Aktuell hält uns die Archäologie auf, die derzeit am Graben ist“, erklärte Thorsten Eberhardt, Bürgermeister der Stadt Nidda. Es gibt jedoch schon einen Videoclip, der zu Beginn des Vortrages gezeigt wurde. Das Bauleitplanverfahren sei weit gediehen, berichtete Eberhardt. Der Satzungsbeschluss soll im kommenden Juni fallen. Aber auch der Ankauf der Flächen laufe, mittlerweile seien 70-80 Prozent der Grundstücke im Eigentum des Zweckverbandes. Wenn alles glatt läuft, sei die Vermarktung ab dem 3./4. Quartal 2025 möglich. Unter anderem werde das Projekt auf der Expo Real präsentiert. „Darauf freuen wir uns“, so der Bürgermeister.

Wie es zu der Idee des gemeinsamen Gewerbeparks kam und welches Leitbild dahintersteckt, erklärte Bernd-Uwe Domes von der Wirtschaftsförderung Wetterau GmbH. Alles sei mit einem Studienprojekt der Justus-Liebig-Universität gestartet, dann sei eine Machbarkeitsstudie erstellt worden. Es wurden mehrere Hochschulen eingebunden, um ein Konzept zu entwerfen. Dieses sieht viele nachhaltige Kriterien vor: Einen hohen Grünanteil mit zentraler Parkanlage, Fuß- und Radwegeverbindungen, nachhaltige Baustoffe, Regenwasserversickerung vor Ort u.v.m. Für die Ansiedlung müssen sich Unternehmen bewerben und werden anhand eines Kriterienkatalogs ausgewählt. Ziel sei es, Akzeptanz vor Ort und ein attraktives Arbeitsklima zu erzeugen, um Bildungsabwanderung entgegenzuwirken. „Wir wollen Unternehmen anziehen, die sich mit dem nachhaltigen Konzept identifizieren. Es soll ein Innovationsökosystem im ländlichen Raum geschaffen werden“, so Domes.

Projektmanager Oliver Nowak führte die Details näher aus und bekräftigte: „Es soll kein losgelöster Sonderbau auf der grünen Wiese entstehen. Quadratisch praktisch gut, wie es woanders geplant ist, wird bei uns nicht umgesetzt.“ Natürlich sei es immer ein Balanceakt, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit unter einen Hut zu bringen. Aber das grüne Image diene auch der Vermarktung. Bei Vollauslastung sollen irgendwann ca. 2.000 Menschen in dem Gewerbepark arbeiten. Daher seien auch ein gastronomisches Angebot und ein guter ÖPNV-Anschluss essentiell. Die einzunehmende Gewerbesteuer wird nach einem transparenten Schlüssel auf die Mitgliedskommunen verteilt. Im Anschluss wurden über den Chat viele Fragen gestellt.