Innenentwicklung und Ortskernrevitalisierung im Landkreis Schweinfurt
Landkreis Schweinfurt, Unterfranken
| Ort: | Landkreis Schweinfurt |
| Regierungsbezirk: | Unterfranken |
| Thema: | Innenentwicklung und Ortskernstärkung, Sanierung, Umnutzung |
| Maßnahme: | Innenentwicklung und Ortskernrevitalisierung |
Herausforderungen
- Demografischer Wandel in den Gemeinden und Dörfern sowie Strukturwandel in der Landwirtschaft und im dörflichen Gewerbe führen zu Leerständen und Baulücken
- Nachfrage nach Bauland besteht, derzeit sogar auf hohem Niveau, soll aber möglichst durch vorhandene Potenziale im Bestand gedeckt werden
- Zahlreiche private Baulücken, die nicht verkauft werden und für die öffentliche Hand nicht verfügbar sind, sogenannte „Enkelgrundstücke“
Ausgangssituation
In den 29 Gemeinden des Landkreises leben ca. 115.500 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung des Landkreises ist relativ stabil, vor allem bedingt durch steigende Zuwanderungen. Dabei wird der Anteil der älteren Bevölkerungsgruppen tendenziell zunehmen, der Anteil der über 75-Jährigen beispielsweise um 44 % im Zeitraum 2020-2040. Geprägt ist der Landkreis durch seine Kragenlage, durch die er die Stadt Schweinfurt umschließt. Hier existieren zahlreiche Verflechtungen.
Umsetzung
Die ILE-Region Oberes Werntal war Impulsgeber für die Flächenmanagement-Initiative auf Landkreisebene. Ihre Grundsatzerklärung zur Innenentwicklung gilt nicht nur als Keimzelle einer nachhaltig ausgerichteten Siedlungsentwicklung – sie strahlte auch in den Landkreis Schweinfurt aus und war Initialzündung für die heutigen Aktivitäten des Regionalmanagements des Landkreises Schweinfurt. Mit dem Innenentwicklungskonzept, das 2017 einstimmig im Kreisausschuss beschlossen wurde, erschuf sich das Regionalmanagement eine umfangreiche Agenda zur Förderung der Innenentwicklung.
Bereits erfolgreich umgesetzte Bausteine sind:
- Das Info-Portal Innenentwicklung des Landkreises Schweinfurt mit digitaler Immobilienbörse und zahlreichen Best-Practices
- Die Broschüre „Ihr Leben im Mittelpunkt“, welche die Gründe für ein Bauen im Innenort darstellt und gute Beispiele der Umnutzung und Sanierung beleuchtet
- Förderung von Erstbauberatung für Privatpersonen sowie von Abriss und Entsorgungsmaßnahmen im Altortbereich
- Gestaltungspreis „punctum“: öffentlichkeitswirksame Auszeichnung und finanzielle Anerkennung für die Sanierung alter Gebäude
- Aufbau eines Netzwerkes an Innenentwicklungslotsen in jeder Gemeinde, die für Beratung vor Ort geschult werden
- Herausgabe eines Baukulturhandbuches als Leitfaden für gutes, fränkisches Bauen im Landkreis
- Coachings zur Innenentwicklung für politische Entscheidungsträger und -trägerinnen
